千葉市美浜区打瀬 T様邸 フルリノベーション事例
お手入れ簡単で収納力もばっちりのスタイリッシュな住まいに
マンションに入居して28年が経ち、水まわりが全体的に劣化していたため、内装も含めた全面リノベーションをご依頼いただきました。
汚れやすかった水まわりは、お手入れ簡単な商材をご提案し、住まい全体では空間を活用して収納スペースを拡大したことで、使い勝手が良くすっきりとした印象に仕上がりました。
また和室を洋室にリノベーションしたことで、無駄のない解放感のある空間に生まれ変わりました。
お客様からのご要望
マンションに入居して28年が経ち、全体的に劣化が進んでいるのが気になりだしました。水まわりのみのリフォームも考えましたが、和室を広い空間にしたかったことや、床暖房の面積を増やしたり、収納増やしたいなどの思いがあったため、一度引っ越しをしてフルリフォームを行うことにしました。
キリン住宅からのご提案
老朽化が進んでいた水まわりはお掃除のしやすさや使いやすさを考慮した、機能性の高い商材をご提案いたしました。
使い勝手が悪くなっている箇所には、スペース活用により作業場所や収納容量の拡大を行います。
また内装も劣化が進んでいたため、壁・天井のクロスとフローリングを新しくし、整えることですっきりとした印象に仕上げていきます。
収納力に悩んでいた玄関にも、大容量の靴箱を取り付けることで住みやすい空間にリノベーションを行っていきます。
| 地域 | 千葉市美浜区打瀬 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工箇所 | 全面 |
| 施工内容 |
【キッチン】本体・背面収納取替／壁・天井クロス・床クッションフロア・ソフト巾木貼替／間仕切り壁に開口部作成 【浴室】ユニットバス取替 【洗面所】洗面台・ソフト巾木・洗濯パン・洗濯水栓取替／壁・天井クロス・床クッションフロア貼替／可動棚取付 【トイレ】本体・ソフト巾木取替／壁・天井クロス・床クッションフロア貼替／紙巻き器・タオル掛け・吊り戸取替 【和室】畳→フローリングに・網戸貼替／押入→クローゼットに取替 【洋室2部屋】壁・天井クロス・フローリング・巾木・網戸貼替／内窓取付／クローゼット改良 【リビング】壁・天井クロス・フローリング・巾木・網戸貼替 【玄関】壁・天井クロス・フローリング貼替／土間フロアタイル貼付／収納・框取替 【その他】熱源機・室内ドア・全室スイッチ・コンセント取替 |
| 工期 | 55日 |
| 使用商材・建材 |
【キッチン】タカラスタンダード／リフィット・背面収納 【浴室】タカラスタンダード：伸びの美浴室 【ガス換気暖房乾燥機】リンナイ 【洗面台】LIXIL／ルミシス 【トイレ】TOTO／ピュアレストQR+アプリコットF1A 【フローリング】朝日ウッドテック／ライブナチュラル サペリ 【室内ドア・クローゼット扉】Panasonic／ベリティス 【内窓】LIXIL／インプラス 【熱源機】リンナイ 【床暖房マット】リンナイ |
施工前
レンジフードやタイル壁の手入れが大変です。
開口を作り、リビングが見えるようにします。
リビング出入口は使用していないため塞ぎます。
浴室の床・壁タイルは汚れが溜まりやすいです。
鏡や棚には白っぽい水垢がついていました。
出入口の段差が高く、危険でした。
壁のタイルには黒カビが見られました。
洗面所の吊戸棚・壁面収納は撤去します。
開き扉は、奥の物が取り出しづらいです
扉の中には洗濯機置き場がありました。
洗面所への扉は開き戸から引き戸へ交換します。
施工前のトイレは壁紙が汚れていました。
吊戸棚は交換します。
和室は洋室へ改良し、床暖房を入れます。
正面のタンス置き場には収納を造作します。
押入を広げ、収納スペースに改良します。
リビングはフローリングを貼り替えます。
廊下はフローリングを貼り替えます。
洋室入口ドア。交換します。
廊下の左手の物入は使いやすく改良します。
洋室の収納は使いやすいように改良します。
施工中
キッチン・浴室・洗面所
既存キッチン解体完了。
床のクッションフロアを貼り替えます。
開口部を作るため、下地を作成します。
壁を作り、開口を作りました。
既存浴室解体中。
トイレ解体前。
吊戸棚撤去完了。
洗濯機上には可動棚で収納を作ります。
リビング・和室・洋室・玄関
和室に床暖房を広げるため一旦撤去します。
リビング・和室へ床暖房マットを敷設しました。
リビングドア撤去完了。
和室の畳を撤去しました。
フローリングを施工します。
クローゼットの枠を作成しています。
和室押入撤去完了。
洋室フローリング撤去完了。
玄関の框を撤去しました。
施工後
キッチン
タカラスタンダードのリフィットは1cm刻みで間口にピッタリ合わせられます。
ワークトップはアクリル人造大理石カウンターのモデレートブラックでカウンターは作業スペースとしても重宝します。
またレンジフードはパネルや整流板がホーローで構成されておりお手入れも楽ちん。ガス機器はハイパーガラストップのガスコンロに変更しました。床のクッションフロアを貼り替えました。
引き出しの底板は汚れ・水・キズに強い高品位ホーロー製のため丈夫でお手入れ簡単です。
全体的に白と黒のお色でまとめ、スタイリッシュなキッチンです。
食洗機を採用されたので、洗い物の手間がグッと減りました。
お手入れ簡単でオイル受け・フィルターは食洗機でも洗えます。
ラ・クックというフタ付きのグリル調理器を使えば、様々な調理が簡単に美味しくでき上がります。
クッションフロアは耐水性に優れているので、水まわりにはオススメの素材です。
キッチンの背面には背面収納を設置。電子レンジやトースターなどのよく使う家電の収納。
キッチンの出入り口を塞ぎ、壁には開口部を作成しました。料理中ご家族の様子が見えます。
浴室
タカラスタンダードの伸びの美浴室のカウンターはワイドカウンターで、壁パネルは高品位ホーロー製のホーロークリーン浴室パネル。アクセントパネルはウォルナットホワイトを採用し床は磁器タイルのキープクリーンフロアです。
また熱が伝わりやすい磁気タイルはお湯をかけるだけですぐに温まります。さらに浴室ドアはキープクリーンドアです。
間口・奥行が2.5cm刻みでサイズオーダーできます。
洗面器やシャンプーなどの仮置きに便利な大きめのカウンターです。
高品位ホーローは汚れが落としやすい素材なのでお手入れ簡単できれいが長持ち。
ランドリーパイプで雨の日でも洗濯物干し可能。ガス式の換気暖房乾燥機は洗濯物がすぐに乾きます。
また、表面は硬くキズつきづらいのでゴシゴシお掃除しても大丈夫です。
汚れの溜まりやすい換気口を縦型にし、お手入れしやすくスッキリとした見た目です。
洗面所
洗面台はLIXILのルミシスで、ボウル一体型の下台とフルスライドタイプのキャビネットを採用。ミラー上部の照明はタッチレススイッチで点灯可能です。
洗濯水栓と洗濯パンも新しく交換しました。洗濯機置き場の扉が使いづらいとのことだったので撤去し、洗面所の入口を片引き戸に変更しました。
上部の吊戸棚を撤去したことでスッキリとしました。
カウンターとボウルが一体成型で継ぎ目がなく、お掃除が簡単です。
よく使う物はインナー引き出しへ。下段には背の高い洗剤などを収納することができます。
照明はタッチセンサー式で、手が濡れていても気にせず照明をつけることができます。
浴室の横には可動式の棚を作成しました。
床のクッションフロアを貼り替えました。
洗濯物を持っての出入りが楽になりました。
大きく開くので洗濯物を持っての出入りもしやすいです。
トイレ
トイレはTOTOのピュアレストQRとウォシュレットアプリコットF1Aを設置。緑を基調とした落ち着いた雰囲気に仕上げました。腰壁にはパネルを施工し、床のクッションフロアも新しく貼り替えました。
きれい除菌水搭載で便器をきれいに保ちます。
吊戸棚を取り替えました。アクセントクロスはウィリアム・モリスの壁紙を採用されました。
汚れやすい部分なのでパネルにすればお手入れが簡単です。
フローリング調で壁の柄とも馴染んでいます。
廊下・玄関
キズや傷みが目立っていた廊下のフローリングとクロスを貼り替えました。また「衣類や靴が多いので、収納を随所に取り付けたい」とのご希望に合わせて玄関には大容量の靴箱を取り付けました。
木目調のフローリングによって温かみのある印象になりました。
玄関には靴箱を作成しました。上から下までたくさん収納できます。
廊下の左側にある収納を改良しました。
中は奥行きがあり、収納量が豊富です。
収納は可動棚になっており、サイズに合わせて空間を無駄なく活用できます。
玄関框を取り替え、土間にはフロアタイルを貼りました。フラットになりました。
室内ドアを取り替えました。
室内ドアを取り替えました。
リビング・洋室
和室を洋室に改装し、部屋への入口は3枚連動引戸に変更しました。元々の押入れ部分には可動棚を取り付け、上部にはパイプを設置したことで、使い勝手の良さが向上しました。
3枚分が壁の中へ入るので、開けて置けば開放感があります。
衣類を掛けられるようにしました。
リビングのフローリング・クロスを貼り替えました。
室内ドアを取り替えました。
洋室のフローリングを貼り替えました。
衣類がたくさん掛けられるように壁幅いっぱいのパイプを設置しました。
スイッチも取り替えました。大きく分かりやすくなりました。
お客様からの声
今回のリフォームは全面改良リフォームのため、一から担当の田﨑さんとクローゼットの大きさや玄関の収納など、全て一緒に考え、納得のいくリフォームとなりました。
値上げ前の発注のタイミングなど、期限がある中での打ち合わせは大変でしたが、要望通りに仕上がり、工事中も打ち合わせができたことで、一つ一つしっかりと決められたので良かったです。
数か所修正していただく点がありましたが、その都度真摯に対応していただきました。
